Tình hình giá vật liệu xây dựng năm 2024 có biến động?

Tình hình giá vật liệu xây dựng năm 2024 trở thành mối quan tâm hàng đầu của nhiều nhà chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, khách hàng có nhu cầu,… Sự lên xuống của mức giá vật liệu phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là tác động từ thị trường bất động sản và logistic.

1. Đánh giá tổng quan thị trường vật liệu xây dựng 2024 

Theo các chuyên gia đánh giá, 2023 là một năm ảm đạm đối với thị trường vật liệu xây dựng khi mà hàng loạt khó khăn liên tiếp xảy đến như bất động sản bị đóng băng, doanh nghiệp thiếu vốn lưu động, lãi suất ngân hàng ở mức cao,… Tiếp đến là chi phí đầu vào và logistics tăng cao khiến cho sức cạnh tranh bị suy giảm, ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá thị trường trong nước.

Tuy nhiên, đến đầu năm 2024, thị trường vật liệu xây dựng đang có xu hướng khởi sắc nhờ sự quyết liệt của Chính phủ trong việc giải ngân đầu tư công, tạo tiền đề cho tăng trưởng kinh tế. Đây là bước đệm cho hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông trọng điểm được triển khai và trở thành động lực tăng trưởng cho ngành vật liệu xây dựng.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động trở lại và cải thiện đáng kể từ năm 2024. Dự kiến nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng hơn 33% và tại thành phố Hồ Chí Minh tăng hơn 31% so với cùng kỳ. Nguồn cung này sẽ tác động tích cực đến nhu cầu tiêu thụ các loại vật liệu xây dựng, thiết bị vệ sinh nội địa.

Không chỉ vậy, chính phủ cũng có động thái ban hành các Nghị định 33/NĐ – CP, 10/2023/NĐ – CP,… tháo gỡ vướng mắc, khơi thông nguồn cung đưa thị trường bất động sản ấm trở lại và kéo theo nhu cầu cung ứng vật liệu xây dựng. Những dấu hiệu tích cực thể hiện rất rõ qua hàng loạt tỉnh thành công bố quy hoạch như thành phố Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Phú Thọ, Ninh Thuận,… Đặc biệt, khi thực hiện đầu tư công như tuyến đường cao tốc, sân bay Long Thành, hoàn thiện Vành đai,… với mục đích phát triển kinh tế Việt Nam, ngành vật liệu xây dựng sẽ được hưởng lợi lớn. Vậy nên, chắc chắn thị trường vật liệu xây dựng sẽ có sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận khả quan trong năm 2024 và cả những năm sắp tới.

2. Nhận định tình hình giá vật liệu xây dựng 2024 

Sự biến động của thị trường chắc chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến mức giá vật liệu xây dựng 2024.

 Giá thép 2024 

Theo các chuyên gia nhận định thị trường thép nội địa và xuất khẩu Việt Nam có xu hướng phục hồi tích cực cả về mức giá lẫn sản lượng. Các yếu tố tác động phải kể đến là giá thép thế giới có xu hướng tăng cao cũng như thị trường bất động sản trong nước có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, từ đó thúc đẩy giá thép nội địa.

MBS đánh giá nhu cầu nhập khẩu thép của EU chính là yếu tố chính tác động đến thị trường thép xuất khẩu. Bởi lẽ EU không thể tự duy trì sản lượng thép và nguồn cung thì cực kỳ thiếu hụt. Vậy nên xuất khẩu thép đang trên đà tăng mạnh khi hồi phục 29% nhờ sản lượng xuất khẩu sang EU tăng trên 30%.

Không chỉ vậy, trong nước, Chính phủ cũng có những động thái tích cực, bạn hành những biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản cũng như triển khai hàng loạt các dự án hạ tầng trong nước. Dự kiến giá thép 2024 sẽ phục hồi lên mức 15 triệu/ tấn, tăng 8% so với cùng kỳ.

 Giá sắt 2024 

Sắt thép luôn được sử dụng song hành cùng nhau trong ngành xây dựng. Trong diễn biến giá thép đang trên đà tăng trưởng thì mức giá sắt cũng được dự đoán có triển vọng tươi sáng trong năm 2024. Điều này được thể hiện rất rõ khi vừa bước vào tháng 1 năm 2024, giá sắt của thương hiệu Hòa Phát đã tăng thêm 200.000vnđ/tấn. Các thương hiệu khác trên thị trường như Việt Đức, Pomina,… cùng đồng loạt có sự điều chỉnh. Hiện nay, giá sắt trong nước đang giữ ở khoảng 14.440vnđ/tấn.

 Giá gạch thô 

Các địa phương trong nước đã hoàn thành đăng ký xây dựng 108 dự án nhà ở xã hội với quy mô 47.532 căn hộ trong năm 2024. Qua đó cũng có thể thấy phần nào các công trình xây dựng đang được triển khai hàng loạt, kéo theo nhu cầu sử dụng vật liệu gạch thô. Có thể kỳ vọng mức tiêu thụ gạch sẽ khởi sắc hơn 2023. Tuy nhiên, do lượng cung trong nước rất dồi dào nên mức giá giữ ổn định ở trong thời điểm đầu năm 2024 và dự đoán không có sự thay đổi nhiều so với cùng kỳ năm ngoái. Mức giá dao động từ 1.300vnđ cho đến 6.200vnđ/viên tùy loại.

 Giá cát sỏi 

Ngay sau Tết nguyên đán, có rất nhiều mỏ cát trên địa bàn Quảng Nam đồng loạt dừng hoạt động, đây được xem như là vựa cát lớn nhất hiện nay. Chính điều này đã gây ra tình trạng khan hiếm trên thị trường và đẩy giá tăng cao lên chưa từng có khiến các nhà thầu, người dân, chủ doanh nghiệp xây dựng,… lao đao. Và tình trạng này vẫn chưa được cải thiện vào năm 2024.

Theo số liệu từ Cục kinh tế xây dựng, trong năm 2023 giá cát tăng bình quân 1,52%/tháng và giá đá sỏi tăng 2,7%/tháng. Khi đó thị trường bất động sản ảm đạm và các công trình dự án công vẫn chưa thực sự đi vào triển khai. Tuy nhiên, với tình hình thực tế 2024 với hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được triển khai trên cả nước, nhu cầu cao nhưng nguồn cung còn hạn chế sẽ khiến mức giá cát sỏi có xu hướng tăng mạnh.

Hiện nay, giá cát đầu năm 2024 đang dao động trong khoảng từ 286.000vnđ/m3 cho đến 466.000vnđ/m3. Và, giá đá dao động ở mức 305.000vnđ.m3 đến 540.000vnđ/m3.

 Giá gạch ốp lát 

Gạch ốp lát là một trong những loại vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng lớn trong vật tư công trình và có tác dụng tăng tính thẩm mỹ cho không gian. Tuy nhiên, vào năm 2023, thị trường bất động sản giảm sâu, giải ngân đầu tư công chậm cùng kinh tế khó khăn khiến cho ngành vật liệu xây dựng tiêu thụ khó khăn cả trong nước và ngoài nước. Trong đó, gạch ốp lát cũng không ngoại lệ.

Tuy nhiên, Bộ Xây Dựng đã có những kiến nghị lên Chính phủ giải pháp gỡ khó. Đến năm 2024, dự đoán sẽ có những dấu hiệu khả quan hơn khi hàng loạt các nhà ở, căn hộ được tiếp tục triển khai và thị trường bất động sản đang có xu hướng nóng dần lên. Riêng tại Hà Nội có hơn 1200 dự án nhà ở phấn đấu hoàn thành trong năm 2024 kéo theo nhu cầu mua gạch ốp lát.

Mặc dù lượng tiêu thụ tăng cao nhưng Việt Nam có rất nhiều doanh nghiệp, thương hiệu sản xuất gạch ốp lát trong nước như Viglacera, Đồng Tâm, Taicera,… đáp ứng nguồn cung. Vậy nên mức giá dự kiến trong năm 2024 vẫn được giữ ở mức bình ổn. Đặc biệt, với sức ép từ các loại gạch ốp lát nhập khẩu, Bộ Công Thương đã chỉ đạo chống bán phá giá để ổn định mức giá khi đến tay người tiêu dùng.